Перепланировка
Вы купили квартиру на вторичном рынке или в новостройке, и Вас не устраивает фактическая планировка или Вы произвели перепланировку и не узаконили ее, тогда наш отдел продаж недвижимости поможет оформить все необходимые документы для согласования в соответствующих инстанциях нужной Вам перепланировки.
Наш совет - перепланировка - дорогое мероприятие! Самовольная перепланировка - дороже в двойне, так как Вам придётся восстановить прежнее состояние. Сам проект - недорог. Дороже - его согласование. Семь раз подумайте, прежде чем сломаете перегородку между туалетом и ванной, или между кухней и жилой комнатой!
Квартиру с несогласованными изменениями в планировке трудно продать. В ряде случаев продавать её вообще незаконно. Но иногда хозяева предлагают такую недвижимость с большой скидкой, например когда срочно нужны деньги. В таких случаях спрос на квартиру ниже.
Обратившись за помощью в наш отдел продаж недвижимости, Вы сможете воспользоваться полным пакетом услуг по согласованию перепланировки.
Стоимость перепланировки зависит от типа здания, площади квартиры и сложности проекта. А также от района, где находится дом. Кроме того, если нужно узаконить уже существующую перепланировку, понадобится дополнительно оплачивать представительство юриста в суде. Стоимость определяется индивидуально, по договоренности сторон.
Выдержки из Жилищного Кодекса о самовольной перепланировке:
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
Вы можете связаться с нами по вопросу узаконивания перепланировки по электронной почте: realty@egi39.ru , либо посредством формы обратной связи на ГЛАВНОЙ странице или в форме обратной связи в разделе КОНТАКТЫ, либо, позвонив по телефонам: 8 (4012) 75-22-97, 77-24-85.